Kredyt preferencyjny

Co można sfinansować kredytem preferencyjnym?

- dom jednorodzinny

Dom jednorodzinny - budynek mieszkalny jednorodzinny, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 roku nr 156, poz 1118 i Nr 17, poz.1217) w którym znajduje się wyłącznie lokal mieszkalny.

- lokal mieszkalny

Samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, tj. wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespól izb przeznaczony na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.

O przyznanie kredytu ubiegać się mogą:

Małżonkowie, 
Osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko

zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w celu uzyskania odrębnego prawa własności z wyłączeniem nieruchomości, do której docelowemu kredytobiorcy lub osobom, które mogą przystąpić wraz z docelowym kredytobiorcą do podpisania umowy kredytu, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny,

- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,

- wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania prawa własności zasiedlanego po raz pierwszy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,

- budowę domu jednorodzinnego,

- przeprowadzenie robót budowlanych, z wyłączeniem montażu, remontu i rozbiórki obiektu budowlanego, dotyczącego budynku mieszkalnego albo budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub domu jednorodzinnego.

Single

- zakup będącego w budowie lub istniejącego lokalu mieszkalnego w celu uzyskania odrębnego prawa własności z wyłączeniem nieruchomości, do której docelowemu kredytobiorcy lub osobom, które mogą przystąpić wraz z docelowym kredytobiorcą do podpisania umowy kredytu, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny,

- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,

- wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania prawa własności zasiedlanego po raz pierwszy lokalu mieszkalnego,

- przeprowadzenie robót budowlanych, 
z wyłączeniem montażu, remontu i rozbiórki obiektu budowlanego, dotyczących budynku mieszkalnego albo budynku lub o innym przeznaczeniu, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Nieruchomość przedstawiona do finansowania kredytem preferencyjnym musi spełniać następujące warunki:

a) powierzchnia użytkowa nieruchomości nie może przekraczać:

140m2 dla domu jednorodzinnego

75 m2 dla lokalu nabywanego przez małżeństwo lub osobę samotnie wychowującą dziecko

50 m2 dla lokalu nabywanego przez singla

b) cena nabycia/koszt budowy, wskazana w odpowiedniej umowie zobowiązującej /kosztorysie, nie może przekroczyć wartości iloczynu powierzchni użytkowej lokalu lub domu jednorodzinnego i maksymalnego wskaźnika kosztu obowiązującego w lokalizacji nieruchomości, na dzień złożenia wniosku o udzielenie kredytu preferencyjnego z dopłatami.

Wskaźnik kosztu - iloczyn średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłoszonych przez właściwego wojewodę wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązujących dla gminy, na terenie której położona jest nieruchomość przedstawiona do finansowania kredytem i współczynnika równego 1,0 dla nieruchomości z rynku pierwotnego lub 0,8 dla nieruchomości z rynku wtórnego.

TABELA WSKAŻNIKÓW PRZELICZENIOWYCH

nowe mieszkania

(w celu sprawdzenia tabeli proszę otworzyć załączony plik pdf)